Окт
Жильцы московской реновации пожалели, что переехали: новые дома — не всегда комфортнее
В районе Котловка в Москве жители получили новые квартиры в рамках программы реновации. На первый взгляд — идеальная смена жилища: вместо старых пятиэтажек — современные дома с лифтами, просторными подъездами и обновлёнными коммуникациями. Однако спустя два года некоторые из новосёлов признались, что лучше бы остались в прежних домах.
Проблемы в новостройке на Дмитрия Ульянова, 47
Жители дома на улице Дмитрия Ульянова, 47, столкнулись с рядом технических неполадок уже через месяц после заселения. Среди них — разрыв батарей отопления, выход из строя лифтов и постоянные затопления подземного паркинга.
Автоматические доводчики дверей: удобно, но недолго
В подъездах были установлены автоматические доводчики дверей, которые должны открываться при вызове с домофона. По словам одного из жильцов, Александр, эти устройства прослужили менее месяца. После замены — аналогичная ситуация: новые механизмы также быстро вышли из строя.
Однажды в третьем подъезде на пожарной лестнице сломался доводчик, и дверь осталась открытой при температуре минус 20 градусов. В результате три батареи отопления разорвались, а подъезд пришлось обогревать по аварийной схеме.
Подземный паркинг и электрические кабели под водой
Паркинг регулярно затапливало весной и осенью. Насосы для откачки воды постоянно выходили из строя. Жильцы предполагают, что причина кроется в недостатках системы водоотведения и электропроводки.
На одном из уровней вода из самодельной канализационной трубы попадала прямо на короб с электрическими кабелями. Владельцы машино-мест платили за обслуживание паркинга, но добиться решения проблем оказалось сложно.
Лифты ломаются чаще, чем работают
По данным жильца, лифты в доме выходят из строя не реже одного раза в неделю. Для людей с маленькими детьми, колясками или ограниченными возможностями это становится серьёзным препятствием в повседневной жизни.
Холоднее, чем в старой квартире
История на Люблинской улице, дом 76, корпус 3, показывает ещё один аспект проблемы. Марта Ирина переехала в 2022 году, ожидая улучшения условий. Вместо этого — холод в квартире, щели в стенах, протечки отопления и негерметичные окна.
Женщина рассказала о четырёх случаях протечек в техническом шкафу. Несмотря на заделку щелей, жилище оставалось холодным. Оказалось, что переезд в новостройку не гарантирует устранение всех недостатков старого жилья.
Невозможность выбора: жизнь по программе
Ключевой момент — при переселении по реновации у граждан нет возможности выбирать застройщика, планировку или расположение. Все варианты предлагаются в рамках установленной процедуры. Иногда оказывается, что старый дом с его известными недостатками был более предсказуемым и комфортным.
Суд против реновации: когда «новое» стало хуже
Семья Нонны Макасик жила в пятиэтажке в Восточном Измайлове. Дом не был аварийным, в квартире сделали качественный ремонт, вокруг росли деревья, был тихий двор. После включения в программу реновации семья ожидала переехать рядом.
Новые дома действительно построили в 30 метрах от старого. Но предложенные квартиры не понравились: плохие планировки, шум, неудобное расположение. Отказавшись от четырёх вариантов, семья дошла до суда.
Они не требовали сохранить старый дом. Просто хотели получить действительно подходящее жильё — то, что соответствует ожиданиям после переезда.
Что важно на самом деле?
Не все пятиэтажки одинаково плохи. Некоторые из них хорошо поддерживаются, с тихим двором, хорошей инфраструктурой и отсутствием аварийных ситуаций. Новые дома тоже отличаются по качеству строительства и эксплуатации.
Многие москвичи после реновации рады новому жилью. Но истории недовольных показывают, что за красивыми цифрами расселённых домов скрываются реальные трудности.
Для человека важны простые вещи: тепло зимой, работающий лифт, тишина ночью, надёжные коммуникации. Если в старом доме всё это было, а в новом — нет, разочарование понятно.
Вернуться нельзя
Старую квартиру уже освободили. Дом готовится к сносу. Знакомый двор может исчезнуть. Люди получили новую жизнь — но она часто состоит из обращений в управляющую компанию, ожидания механиков и борьбы за нормальное отопление.
Многие не хотят вернуться именно в пятиэтажки. Они хотят просто вернуть то, что принимали как должное: исправные системы, спокойный двор, дом, где не нужно постоянно чего-то добиваться.
